Os Maiores Erros que os Compradores Estão Cometendo Hoje

Erros ao comprar um imóvel na Flórida

Erros ao comprar um imóvel na Flórida

Os compradores enfrentam desafios em qualquer mercado e o cenário atual não é exceção. Contudo, há uma maneira de evitar esses obstáculos e contar com um corretor de imóveis para obter os melhores conselhos possíveis é essencial.

A experiência de um especialista ajudará você a evitar alguns dos erros mais comuns que os compradores de imóveis estão cometendo atualmente.

Adiar a Pré-aprovação

Erros ao comprar um imóvel na Flórida

Como parte do processo de compra de uma casa, um especialista em financiamento (Mortgage Broker) analisará suas finanças para determinr quais os programas de financiamento você pode qualificar e com quais condições. Isso proporciona uma ideia clara do valor que você pode financiar, permitindo que você entenda melhor o lado financeiro antes de começar a procurar casas. Embora a busca por uma casa seja muito mais divertida do que discutir finanças, é importante fazer isso na ordem certa. Garanta sua pré-aprovação primeiro.

Como explica a CNET:

“Se você esperar até o último minuto para obter a pré-aprovação, pode acabar perdendo a oportunidade de fazer uma oferta em uma casa.”

Esperar pela Perfeição

Erros ao comprar um imóvel na Flórida

Embora você possa ter uma longa lista de itens indispensáveis e desejáveis, é necessário ser realista em sua busca por uma casa. Mesmo que o ideal seja encontrar uma casa que atenda a todos os critérios, pode ser necessário fazer concessões – especialmente porque o estoque ainda é baixo. Além disso, uma casa que tenha tudo o que você deseja pode ser muito cara. Como diz a Investopedia:

“Quando você espera encontrar a casa perfeita, pode prolongar o processo de compra, esperando por algo melhor. Ou você pode acabar pagando mais por uma casa apenas porque ela atende a todas as suas necessidades.”

Em vez disso, procure uma casa que atenda à maioria dos itens indispensáveis e tenha uma boa estrutura, onde você possa adicionar o que mais precisar no futuro.

Comprar uma Casa Acima do Seu Orçamento

Embora possa ser tentador estender suas finanças um pouco além do que é confortável para garantir a casa, você deve evitar extrapolar seu orçamento. Certifique-se de conversar com seu Mortgage Broker sobre como as mudanças nas taxas de financiamento impactam seu pagamento mensal. O Bankrate oferece este conselho:

“Concentre-se no pagamento mensal que você pode pagar, em vez de se fixar no valor máximo do empréstimo para o qual você se qualifica. Só porque você pode se qualificar para um empréstimo de $300.000 não significa que pode confortavelmente lidar com os pagamentos mensais que acompanham, juntamente com suas outras obrigações financeiras. Cada caso de tomador de empréstimo é diferente, então leve em consideração todo o seu perfil financeiro ao determinar quanto pode gastar em uma casa.”

Não Trabalhar com um Corretor de Imóveis Local

Este último ponto pode ser o mais importante de todos. Comprar uma casa é um processo que envolve muitas etapas, papelada, negociações e mais. Em vez de lidar com tudo isso sozinho, é uma boa ideia ter um profissional licenciada trabalhando com você. Como corretora meu trabalho é reduzir seu estresse e te ajudar a garantir que o processo ocorra de forma tranquila.

Como explica a CNET:

“Tentar comprar uma casa sem um corretor de imóveis torna o processo mais difícil do que precisa ser. Um corretor de imóveis pode oferecer orientação jurídica profissional, experiência de mercado e suporte, o que economizará tempo, dinheiro e estresse. Eles também podem aumentar suas chances de encontrar a casa certa, para que você não precise passar horas vasculhando a internet em busca de anúncios.”

Conclusão

Erros podem custar tempo, frustração e dinheiro. Se você deseja comprar uma casa no mercado atual, entre em contato comigo para ter uma profissional licenciada ao seu lado que possa te ajudar a evitar esses deslizes.

O que Posso Oferecer Além de Outros corretores?

Denise Batista é uma Especialista em Imóveis. Já negociei para dezenas de proprietários satisfeitos apenas nos Resorts Windsor. Todos receberam meus incentivos exclusivos para compradores, o que lhes poupou milhares em custos diretos, além da minha representação especializada para compradores. 

Lembre-se, o construtor não representa você! Você não economizará dinheiro indo diretamente e meus incentivos são fabulosos! Você não tem como perder!

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Além disso, devido à popularidade das minhas redes sociais, sou frequentemente contatada pelo público geral para aluguel de férias.

Eu passo esses aluguéis, sem cobrança, para meus compradores em rotação para ajudá-los a preencher lacunas e obter reservas valiosas, maximizando o retorno do investimento. 

Essa parte é extremamente importante a considerar ao escolher uma representação.

Diferente de muitos corretores, eu não desapareço após a venda. Estou aqui para responder perguntas pós-fechamento, ser seu ponto de contato de emergência se necessário e ajudá-lo de todas as formas possíveis para garantir seu sucesso como proprietário.

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Eu tenho um conhecimento valioso que você pode aproveitar!

FAQ

Quais são os erros mais comuns que os compradores de imóveis estão cometendo atualmente?

Os erros mais comuns incluem adiar a pré-aprovação do financiamento, esperar pela casa perfeita e comprar uma casa acima do orçamento. Esses erros podem prolongar o processo de compra e causar frustração financeira.

Por que é importante obter a pré-aprovação antes de começar a procurar uma casa?

Obter a pré-aprovação é essencial porque dá uma ideia clara do valor que você pode financiar, ajudando a planejar melhor suas finanças. Sem pré-aprovação, você pode perder oportunidades de fazer ofertas em casas desejadas.

Como um corretor de imóveis pode ajudar a evitar esses erros?

Um corretor de imóveis oferece orientação especializada, ajuda a definir expectativas realistas e a encontrar casas dentro do seu orçamento. Eles também facilitam o processo de compra, lidando com papelada e negociações, economizando tempo e reduzindo o estresse.

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