Olá a todos! Ao entrar no mundo dos imóveis, muitos se perguntam sobre os gastos associados à compra e venda de propriedades. Hoje, vamos desmistificar os custos envolvidos, para que você esteja bem informado e preparado para esses cenários.
1. Gastos na Compra de um Imóvel
- 1.1 Compra à Vista:
- Quando você compra um imóvel à vista, espera-se que os gastos de escritura sejam em torno de 1,5% do valor total do imóvel.
- Esses gastos são frequentemente referidos como “closing costs” ou custos de fechamento.
- 1.2 Compra Financiada:
- Se você optar por financiar sua compra, os gastos de escritura serão geralmente maiores. Você pode esperar um valor em torno de 6% do valor total do imóvel para cobrir os “closing costs”.
Dica: Fique atento a esses valores! Se a compra for à vista, estime 1,5% e, se financiada, 6%.
2. Gastos na Venda de um Imóvel
Se você tem um imóvel em Orlando e região e está pensando em vender, é fundamental saber os custos associados:
- 2.1 Comissão dos Corretores:
- A comissão total geralmente é de 6% do valor da venda.
- Esta comissão é dividida entre dois corretores: 3% para o corretor que coloca a casa no mercado e 3% para o corretor que traz o cliente comprador, também conhecido como “Buyers Agent”.
- 2.2 Taxas de Escritura e Financiamento:
- Além da comissão, os vendedores também podem esperar pagar cerca de 2% em taxas de escritura e financiamento.
Resumindo: Se você está planejando vender um imóvel, deve-se levar em consideração um total de aproximadamente 8% entre taxas e comissões.
Espero que este post tenha esclarecido suas dúvidas sobre os gastos na compra e venda de imóveis. Sempre é bom estar informado para fazer as melhores decisões financeiras. Boa sorte em suas transações imobiliárias!
