Setor Imobiliário na Flórida 2º Semestre 2024
Conforme avançamos para o segundo semestre de 2024, veja o que os especialistas dizem que você deve esperar em relação aos preços das casas, taxas de financiamento e vendas de imóveis.
Espera-se que os Preços das Casas Subam Moderadamente
Os preços das casas estão previstos para subir em um ritmo mais normal. O gráfico abaixo mostra as últimas previsões de sete das fontes mais confiáveis do setor:
A razão para a valorização contínua? A oferta de casas à venda. Jessica Lautz, Vice-Economista Chefe da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), explica:
“Uma coisa que parece bastante sólida é que os preços das casas vão continuar subindo, e a razão é que não temos inventário de habitação.”
Preços Estáveis e Taxas Caindo
Embora o inventário tenha aumentado em comparação com os últimos anos, ainda é baixo no geral. E porque ainda não há casas suficientes, isso manterá a pressão ascendente sobre os preços. Se você está pensando em comprar, a boa notícia é que você não terá que lidar com preços disparando como fizeram durante a pandemia. Apenas lembre-se, os preços não devem cair.
Eles continuarão subindo, apenas em um ritmo mais lento. Portanto, entrar no mercado mais cedo, em vez de mais tarde, ainda pode lhe economizar dinheiro a longo prazo. Além disso, você pode se sentir confiante de que os especialistas dizem que sua casa valorizará após a compra.
Espera-se que as Taxas de financiamento Caiam um Pouco Uma das melhores notícias para compradores e vendedores é que as taxas de financiamento devem cair um pouco, de acordo com a Fannie Mae, a Associação de Banqueiros financiamento rios (MBA) e a NAR (veja o gráfico abaixo):
Quando você compra, mesmo uma pequena queda nas taxas de financiamento pode fazer uma grande diferença nos seus pagamentos mensais. Para os vendedores, taxas mais baixas trarão mais compradores de volta ao mercado, o que pode ajudá-lo a vender mais rápido e potencialmente a um preço mais alto. Além disso, isso pode ajudá-lo a decidir vender, caso você esteja hesitante devido às taxas atuais.
Vendas de Casas Estão Projetadas para se Manterem Estáveis
Para 2024, o número de vendas de casas será aproximadamente o mesmo do ano passado e pode até aumentar ligeiramente. O gráfico abaixo compara as previsões de vendas de casas em 2024 da Fannie Mae, MBA e NAR com os 4,8 milhões de casas vendidas no ano passado:
A média das três previsões é de cerca de 5 milhões de vendas em 2024 – um pequeno aumento em relação a 2023. Lawrence Yun, Economista Chefe da NAR, explica o porquê:
“Os ganhos de emprego, taxas de financiamento estáveis e a liberação de inventário de vendedores de casas acumulados levarão a mais vendas.”
Com mais inventário e queda nas taxas de financiamento, espera-se vender mais casas este ano que no anterior. Este é o cenário esperado para o Setor Imobiliário na Flórida no 2º Semestre 2024.
Isso significa que mais pessoas poderão se mudar. Vamos trabalhar juntos para garantir que você seja uma delas.
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