Comprar um imóvel nos Estados Unidos envolve muito mais do que encontrar a casa certa, negociar o preço e chegar ao Closing. Antes que a propriedade seja oficialmente transferida para o novo dono, existe uma etapa fundamental: confirmar que o vendedor realmente possui um título válido e que não existem problemas jurídicos anteriores capazes de afetar a propriedade. É aí que entra o Title...

Quem compra uma casa para morar na Flórida rapidamente começa a ouvir dois termos: Property Tax e Homestead Exemption. O primeiro é o imposto anual cobrado sobre a propriedade. O segundo é um benefício que pode reduzir o valor tributável do imóvel para proprietários elegíveis que utilizam aquela propriedade como residência permanente. Mas o Homestead Exemption pode representar mais do que uma...

Quando um brasileiro começa a pesquisar imóveis nos Estados Unidos, normalmente as primeiras perguntas estão relacionadas ao preço da casa, ao valor da entrada e às condições do financiamento. Mas existe uma despesa que precisa fazer parte do planejamento desde o início: o Property Tax. O Property Tax é o imposto anual cobrado sobre propriedades imobiliárias nos Estados Unidos. Na Flórida,...

Uma das perguntas que mais recebo de brasileiros interessados no mercado imobiliário americano é: “Preciso morar nos Estados Unidos para comprar um imóvel?” Não. Um brasileiro pode adquirir uma propriedade nos Estados Unidos mesmo continuando a morar no Brasil. E, dependendo da operação, grande parte do processo pode ser conduzida à distância — desde a seleção dos imóveis até etapas...

Uma das perguntas que mais recebo durante uma consultoria é: “Denise, qual é o melhor bairro de Orlando?” Minha resposta quase sempre começa da mesma forma: Depende do que você procura. Uma pessoa que deseja uma casa nova dentro de uma comunidade planejada provavelmente fará uma busca muito diferente de alguém que procura um imóvel de alto padrão. Da mesma maneira, quem pretende investir...

Encontrar uma casa que parece perfeita é uma das etapas mais empolgantes da compra de um imóvel. A localização faz sentido, a planta atende à família, a cozinha está bonita e, aparentemente, tudo está em excelentes condições. Mas existe uma pergunta que precisa ser respondida antes de concluir a compra: O que existe por trás daquilo que você consegue enxergar? É justamente para responder a...

Uma das decisões mais importantes durante a compra de um imóvel em Orlando não está relacionada apenas ao bairro, ao tamanho da casa ou ao orçamento. Ela começa com uma dúvida muito comum: É melhor comprar um imóvel novo ou uma casa usada? Alguns compradores se encantam com comunidades recém-lançadas, plantas modernas e a possibilidade de receber uma casa onde ninguém morou antes. Outros...

Para famílias que pensam em morar em Orlando, poucas decisões são tão importantes quanto a escolha da escola dos filhos. Essa também é uma das maiores fontes de dúvidas entre brasileiros que estão planejando a mudança. A criança pode estudar gratuitamente? É possível escolher qualquer escola? O endereço da casa interfere na matrícula? Como saber se uma escola é bem avaliada? O que...

Quando uma família brasileira começa a planejar uma mudança para a Flórida, duas cidades quase sempre aparecem entre as primeiras opções: Orlando e Miami. As duas oferecem clima quente, diversidade cultural, forte presença de brasileiros e excelentes oportunidades para quem deseja construir uma vida nos Estados Unidos. Mesmo assim, representam estilos de vida completamente diferentes. Miami...

Comprar um imóvel nos Estados Unidos é um projeto que envolve planejamento, estratégia e decisões importantes. Para muitos brasileiros, essa compra representa muito mais do que adquirir uma casa. É a realização de um sonho, um investimento em dólar ou o início de uma nova vida ao lado da família. Ao longo dos anos trabalhando exclusivamente com o mercado imobiliário da Flórida, acompanhei...