Investimento

Comprar uma casa em Orlando para morar e comprar uma casa em Orlando para investir são decisões completamente diferentes. Em ambos os casos, estamos falando de imóveis. Mas os critérios de escolha não deveriam ser os mesmos. Quando a compra é para residência própria, entram fatores como: rotina da família; escolas; commute; tamanho da casa; layout; estilo de vida;...

Uma das perguntas mais comuns de quem começa a planejar a compra de um imóvel nos Estados Unidos é: “Quanto dinheiro eu preciso ter para comprar uma casa em Orlando?” E a resposta não é simplesmente: “O valor da entrada.” A entrada é apenas uma parte do dinheiro necessário. Além dela, o comprador precisa considerar: Closing Costs; depósitos; inspeção;...

Depois de semanas procurando imóveis, analisando financiamento, negociando a oferta, realizando inspeção e acompanhando documentos, finalmente chega o momento mais esperado: o Closing. Você assina os documentos, recebe a confirmação da transferência e, finalmente, se torna proprietário de um imóvel nos Estados Unidos. E agora? Muitos compradores acreditam que todo o processo termina quando...

Comprar um imóvel antes de ele estar pronto pode parecer arriscado para quem está acostumado a visitar uma casa, analisar cada detalhe e só então apresentar uma oferta. Mas, em Orlando, comprar uma propriedade em fase de pre-construction ou to-be-built é uma estratégia bastante utilizada por compradores que desejam uma casa nova, maior possibilidade de personalização ou acesso antecipado a uma...

Uma casa bonita não é necessariamente um bom investimento. Uma região em crescimento também não garante, sozinha, que determinado imóvel seja uma boa oportunidade. E receber US$ 3.000 de aluguel por mês não significa que você está lucrando US$ 3.000. Quando um cliente me procura interessado em investir no mercado imobiliário de Orlando, uma das primeiras coisas que precisamos separar...

“US$ 20 mil de incentivo.” “Closing Costs pagos.” “Taxa de juros especial.” “Upgrade gratuito.” “Desconto para fechar ainda este mês.” Quem começa a visitar comunidades de casas novas em Orlando rapidamente se depara com esse tipo de oferta. E elas podem ser realmente interessantes. O problema começa quando o comprador olha apenas para o incentivo e deixa de analisar o...

Uma das perguntas que mais recebo de brasileiros que começam a planejar a compra de um imóvel na Flórida é: “Quanto eu preciso ganhar para comprar uma casa em Orlando?” É natural procurar um número. US$ 5 mil por mês? US$ 8 mil? US$ 10 mil? Mas, nos Estados Unidos, o financiamento imobiliário não funciona com uma tabela simples dizendo que determinada renda permite comprar uma casa de...

Comprar um imóvel nos Estados Unidos envolve muito mais do que encontrar a casa certa, negociar o preço e chegar ao Closing. Antes que a propriedade seja oficialmente transferida para o novo dono, existe uma etapa fundamental: confirmar que o vendedor realmente possui um título válido e que não existem problemas jurídicos anteriores capazes de afetar a propriedade. É aí que entra o Title...

Quem compra uma casa para morar na Flórida rapidamente começa a ouvir dois termos: Property Tax e Homestead Exemption. O primeiro é o imposto anual cobrado sobre a propriedade. O segundo é um benefício que pode reduzir o valor tributável do imóvel para proprietários elegíveis que utilizam aquela propriedade como residência permanente. Mas o Homestead Exemption pode representar mais do que uma...

Quando um brasileiro começa a pesquisar imóveis nos Estados Unidos, normalmente as primeiras perguntas estão relacionadas ao preço da casa, ao valor da entrada e às condições do financiamento. Mas existe uma despesa que precisa fazer parte do planejamento desde o início: o Property Tax. O Property Tax é o imposto anual cobrado sobre propriedades imobiliárias nos Estados Unidos. Na Flórida,...