Flórida

Uma das perguntas que mais recebo de brasileiros que começam a planejar a compra de um imóvel na Flórida é: “Quanto eu preciso ganhar para comprar uma casa em Orlando?” É natural procurar um número. US$ 5 mil por mês? US$ 8 mil? US$ 10 mil? Mas, nos Estados Unidos, o financiamento imobiliário não funciona com uma tabela simples dizendo que determinada renda permite comprar uma casa de...

Quando um brasileiro começa a pesquisar imóveis nos Estados Unidos, normalmente as primeiras perguntas estão relacionadas ao preço da casa, ao valor da entrada e às condições do financiamento. Mas existe uma despesa que precisa fazer parte do planejamento desde o início: o Property Tax. O Property Tax é o imposto anual cobrado sobre propriedades imobiliárias nos Estados Unidos. Na Flórida,...

Uma das perguntas que mais recebo de brasileiros interessados no mercado imobiliário americano é: “Preciso morar nos Estados Unidos para comprar um imóvel?” Não. Um brasileiro pode adquirir uma propriedade nos Estados Unidos mesmo continuando a morar no Brasil. E, dependendo da operação, grande parte do processo pode ser conduzida à distância — desde a seleção dos imóveis até etapas...

Uma das perguntas que mais recebo durante uma consultoria é: “Denise, qual é o melhor bairro de Orlando?” Minha resposta quase sempre começa da mesma forma: Depende do que você procura. Uma pessoa que deseja uma casa nova dentro de uma comunidade planejada provavelmente fará uma busca muito diferente de alguém que procura um imóvel de alto padrão. Da mesma maneira, quem pretende investir...

Uma das decisões mais importantes durante a compra de um imóvel em Orlando não está relacionada apenas ao bairro, ao tamanho da casa ou ao orçamento. Ela começa com uma dúvida muito comum: É melhor comprar um imóvel novo ou uma casa usada? Alguns compradores se encantam com comunidades recém-lançadas, plantas modernas e a possibilidade de receber uma casa onde ninguém morou antes. Outros...

Quando uma família brasileira começa a planejar uma mudança para a Flórida, duas cidades quase sempre aparecem entre as primeiras opções: Orlando e Miami. As duas oferecem clima quente, diversidade cultural, forte presença de brasileiros e excelentes oportunidades para quem deseja construir uma vida nos Estados Unidos. Mesmo assim, representam estilos de vida completamente diferentes. Miami...

Comprar um imóvel nos Estados Unidos é um projeto que envolve planejamento, estratégia e decisões importantes. Para muitos brasileiros, essa compra representa muito mais do que adquirir uma casa. É a realização de um sonho, um investimento em dólar ou o início de uma nova vida ao lado da família. Ao longo dos anos trabalhando exclusivamente com o mercado imobiliário da Flórida, acompanhei...

Uma das perguntas mais frequentes que recebo de clientes interessados em investir nos Estados Unidos é: "Vale mais a pena comprar o imóvel no meu nome ou abrir uma LLC?" A resposta costuma decepcionar quem espera uma fórmula pronta. Não existe uma estrutura ideal para todos os compradores. A melhor escolha depende de fatores como: objetivo da compra; forma de utilização do imóvel;...

Quando alguém pensa em Orlando, normalmente a primeira imagem que vem à cabeça é a Disney. Faz sentido. A cidade recebe milhões de turistas todos os anos e é um dos destinos mais conhecidos do mundo. Mas existe uma Orlando que poucos visitantes conhecem. É a Orlando de quem acorda cedo para levar os filhos à escola, faz compras no supermercado do bairro, toma café em cafeterias locais,...

Uma das primeiras siglas que surpreendem brasileiros durante a compra de um imóvel nos Estados Unidos é HOA. É comum que, durante uma visita a uma casa ou na análise de um anúncio, apareça uma informação como: HOA: US$ 180/mês Ou: HOA: US$ 650/trimestre Para quem nunca comprou um imóvel na Flórida, essa cobrança costuma gerar diversas dúvidas. É uma taxa de condomínio? Ela...