Flórida

Você comprou uma casa em Orlando para investimento. Encontrou um inquilino, assinou o contrato e começou a receber aluguel. Parece simples, certo? Mas o que acontece quando o inquilino atrasa o pagamento? Quem atende uma emergência de manutenção? Quem acompanha o vencimento do contrato? E se você mora no Brasil e precisa resolver um problema na propriedade? É nesse momento que...

“Location, location, location.” Essa provavelmente é uma das frases mais repetidas no mercado imobiliário americano. Mas o que significa, na prática, uma boa localização em Orlando? É morar perto da Disney? Perto de Downtown? Em uma comunidade nova? Em uma região com boas escolas? Perto do trabalho? A resposta depende completamente do comprador. Uma localização...

Quando um comprador começa a procurar imóveis em Orlando, uma das primeiras decisões é: casa, townhouse ou condo? À primeira vista, parece uma escolha simples. Uma casa oferece mais privacidade. Uma townhouse costuma ter menos manutenção. Um condo pode oferecer praticidade e amenities. Mas essa comparação é incompleta. Nos Estados Unidos, e especialmente na Flórida, o tipo de...

Você encontra uma casa em Orlando por: US$ 450.000 Na mesma região, imóveis atualizados estão sendo vendidos por: US$ 550.000. A primeira reação pode ser: “Se eu gastar US$ 50 mil na reforma, estou fazendo um excelente negócio.” Talvez. Mas antes de chegar a essa conclusão, precisamos responder várias perguntas: a reforma realmente custará US$ 50 mil? existem...

Quando brasileiros começam a procurar uma casa em Orlando, existe um item que aparece com frequência na lista de desejos: piscina. E é fácil entender por quê. A Flórida possui clima quente durante grande parte do ano, muitas casas têm excelentes áreas externas e uma piscina pode transformar completamente a experiência de morar na propriedade. Mas existe uma diferença entre: “Eu...

Você encontrou uma casa em Orlando por: US$ 550.000 Fez uma oferta. O seller aceitou. A inspeção foi realizada. O financiamento está caminhando. Então chega o resultado do appraisal: US$ 525.000. Ou seja: o imóvel foi avaliado em US$ 25 mil abaixo do preço estabelecido no contrato. E agora? O seller é obrigado a reduzir o preço? O banco cancela o...

Você encontrou uma casa em Orlando que parece perfeita. Gostou da localização. O imóvel está dentro do orçamento. A planta funciona para sua família. E então surge a pergunta: “Quanto devemos oferecer?” Essa é uma pergunta importante. Mas está longe de ser a única. Nos Estados Unidos, uma oferta para comprar um imóvel não é simplesmente uma mensagem dizendo: “Eu...

Quando um proprietário pensa em vender uma casa na Flórida, a primeira conta geralmente é simples: “Se eu vender por US$ 600 mil e devo US$ 350 mil ao banco, vou receber US$ 250 mil.” Mas essa conta está incompleta. Entre o preço de venda e o valor líquido que realmente chega ao proprietário existem diversas despesas que podem reduzir o resultado final da transação. Entre elas podem...

Comprar uma casa em Orlando para morar e comprar uma casa em Orlando para investir são decisões completamente diferentes. Em ambos os casos, estamos falando de imóveis. Mas os critérios de escolha não deveriam ser os mesmos. Quando a compra é para residência própria, entram fatores como: rotina da família; escolas; commute; tamanho da casa; layout; estilo de vida;...

Quem procura um imóvel na região de Orlando para usar como casa de férias, second home ou investimento normalmente começa avaliando três pontos: localização, estrutura da propriedade e potencial de uso. O Posner Reserve reúne características interessantes justamente nesses três aspectos. Localizado em Davenport, Flórida, próximo ao encontro da US-27 com a I-4, o empreendimento foi...