Flórida

Uma das perguntas mais comuns de quem começa a planejar a compra de um imóvel nos Estados Unidos é: “Quanto dinheiro eu preciso ter para comprar uma casa em Orlando?” E a resposta não é simplesmente: “O valor da entrada.” A entrada é apenas uma parte do dinheiro necessário. Além dela, o comprador precisa considerar: Closing Costs; depósitos; inspeção;...

Comprar um imóvel antes de ele estar pronto pode parecer arriscado para quem está acostumado a visitar uma casa, analisar cada detalhe e só então apresentar uma oferta. Mas, em Orlando, comprar uma propriedade em fase de pre-construction ou to-be-built é uma estratégia bastante utilizada por compradores que desejam uma casa nova, maior possibilidade de personalização ou acesso antecipado a uma...

“US$ 20 mil de incentivo.” “Closing Costs pagos.” “Taxa de juros especial.” “Upgrade gratuito.” “Desconto para fechar ainda este mês.” Quem começa a visitar comunidades de casas novas em Orlando rapidamente se depara com esse tipo de oferta. E elas podem ser realmente interessantes. O problema começa quando o comprador olha apenas para o incentivo e deixa de analisar o...

Comprar um imóvel novo em Orlando pode parecer simples à primeira vista. Você visita uma comunidade, entra em uma model home impecável, conhece as plantas disponíveis, recebe uma apresentação dos incentivos e, em poucos minutos, já consegue imaginar sua família morando ali. Mas escolher uma construtora vai muito além de gostar da casa decorada. A qualidade da construção, o atendimento...

Uma das perguntas que mais recebo de brasileiros que começam a planejar a compra de um imóvel na Flórida é: “Quanto eu preciso ganhar para comprar uma casa em Orlando?” É natural procurar um número. US$ 5 mil por mês? US$ 8 mil? US$ 10 mil? Mas, nos Estados Unidos, o financiamento imobiliário não funciona com uma tabela simples dizendo que determinada renda permite comprar uma casa de...

Quando um brasileiro começa a pesquisar imóveis nos Estados Unidos, normalmente as primeiras perguntas estão relacionadas ao preço da casa, ao valor da entrada e às condições do financiamento. Mas existe uma despesa que precisa fazer parte do planejamento desde o início: o Property Tax. O Property Tax é o imposto anual cobrado sobre propriedades imobiliárias nos Estados Unidos. Na Flórida,...

Uma das perguntas que mais recebo de brasileiros interessados no mercado imobiliário americano é: “Preciso morar nos Estados Unidos para comprar um imóvel?” Não. Um brasileiro pode adquirir uma propriedade nos Estados Unidos mesmo continuando a morar no Brasil. E, dependendo da operação, grande parte do processo pode ser conduzida à distância — desde a seleção dos imóveis até etapas...

Uma das perguntas que mais recebo durante uma consultoria é: “Denise, qual é o melhor bairro de Orlando?” Minha resposta quase sempre começa da mesma forma: Depende do que você procura. Uma pessoa que deseja uma casa nova dentro de uma comunidade planejada provavelmente fará uma busca muito diferente de alguém que procura um imóvel de alto padrão. Da mesma maneira, quem pretende investir...

Uma das decisões mais importantes durante a compra de um imóvel em Orlando não está relacionada apenas ao bairro, ao tamanho da casa ou ao orçamento. Ela começa com uma dúvida muito comum: É melhor comprar um imóvel novo ou uma casa usada? Alguns compradores se encantam com comunidades recém-lançadas, plantas modernas e a possibilidade de receber uma casa onde ninguém morou antes. Outros...

Quando uma família brasileira começa a planejar uma mudança para a Flórida, duas cidades quase sempre aparecem entre as primeiras opções: Orlando e Miami. As duas oferecem clima quente, diversidade cultural, forte presença de brasileiros e excelentes oportunidades para quem deseja construir uma vida nos Estados Unidos. Mesmo assim, representam estilos de vida completamente diferentes. Miami...