Orlando

Você encontrou uma casa em Orlando que parece perfeita. Gostou da localização. O imóvel está dentro do orçamento. A planta funciona para sua família. E então surge a pergunta: “Quanto devemos oferecer?” Essa é uma pergunta importante. Mas está longe de ser a única. Nos Estados Unidos, uma oferta para comprar um imóvel não é simplesmente uma mensagem dizendo: “Eu...

Quando um proprietário pensa em vender uma casa na Flórida, a primeira conta geralmente é simples: “Se eu vender por US$ 600 mil e devo US$ 350 mil ao banco, vou receber US$ 250 mil.” Mas essa conta está incompleta. Entre o preço de venda e o valor líquido que realmente chega ao proprietário existem diversas despesas que podem reduzir o resultado final da transação. Entre elas podem...

Comprar uma casa em Orlando para morar e comprar uma casa em Orlando para investir são decisões completamente diferentes. Em ambos os casos, estamos falando de imóveis. Mas os critérios de escolha não deveriam ser os mesmos. Quando a compra é para residência própria, entram fatores como: rotina da família; escolas; commute; tamanho da casa; layout; estilo de vida;...

Quem procura um imóvel na região de Orlando para usar como casa de férias, second home ou investimento normalmente começa avaliando três pontos: localização, estrutura da propriedade e potencial de uso. O Posner Reserve reúne características interessantes justamente nesses três aspectos. Localizado em Davenport, Flórida, próximo ao encontro da US-27 com a I-4, o empreendimento foi...

Uma das perguntas mais comuns de quem começa a planejar a compra de um imóvel nos Estados Unidos é: “Quanto dinheiro eu preciso ter para comprar uma casa em Orlando?” E a resposta não é simplesmente: “O valor da entrada.” A entrada é apenas uma parte do dinheiro necessário. Além dela, o comprador precisa considerar: Closing Costs; depósitos; inspeção;...

Comprar um imóvel antes de ele estar pronto pode parecer arriscado para quem está acostumado a visitar uma casa, analisar cada detalhe e só então apresentar uma oferta. Mas, em Orlando, comprar uma propriedade em fase de pre-construction ou to-be-built é uma estratégia bastante utilizada por compradores que desejam uma casa nova, maior possibilidade de personalização ou acesso antecipado a uma...

“US$ 20 mil de incentivo.” “Closing Costs pagos.” “Taxa de juros especial.” “Upgrade gratuito.” “Desconto para fechar ainda este mês.” Quem começa a visitar comunidades de casas novas em Orlando rapidamente se depara com esse tipo de oferta. E elas podem ser realmente interessantes. O problema começa quando o comprador olha apenas para o incentivo e deixa de analisar o...

Comprar um imóvel novo em Orlando pode parecer simples à primeira vista. Você visita uma comunidade, entra em uma model home impecável, conhece as plantas disponíveis, recebe uma apresentação dos incentivos e, em poucos minutos, já consegue imaginar sua família morando ali. Mas escolher uma construtora vai muito além de gostar da casa decorada. A qualidade da construção, o atendimento...

Uma das perguntas que mais recebo de brasileiros que começam a planejar a compra de um imóvel na Flórida é: “Quanto eu preciso ganhar para comprar uma casa em Orlando?” É natural procurar um número. US$ 5 mil por mês? US$ 8 mil? US$ 10 mil? Mas, nos Estados Unidos, o financiamento imobiliário não funciona com uma tabela simples dizendo que determinada renda permite comprar uma casa de...

Quando um brasileiro começa a pesquisar imóveis nos Estados Unidos, normalmente as primeiras perguntas estão relacionadas ao preço da casa, ao valor da entrada e às condições do financiamento. Mas existe uma despesa que precisa fazer parte do planejamento desde o início: o Property Tax. O Property Tax é o imposto anual cobrado sobre propriedades imobiliárias nos Estados Unidos. Na Flórida,...