Mercado Imobiliário

Uma das perguntas que mais recebo de brasileiros interessados no mercado imobiliário americano é: “Preciso morar nos Estados Unidos para comprar um imóvel?” Não. Um brasileiro pode adquirir uma propriedade nos Estados Unidos mesmo continuando a morar no Brasil. E, dependendo da operação, grande parte do processo pode ser conduzida à distância — desde a seleção dos imóveis até etapas...

Uma das perguntas que mais recebo durante uma consultoria é: “Denise, qual é o melhor bairro de Orlando?” Minha resposta quase sempre começa da mesma forma: Depende do que você procura. Uma pessoa que deseja uma casa nova dentro de uma comunidade planejada provavelmente fará uma busca muito diferente de alguém que procura um imóvel de alto padrão. Da mesma maneira, quem pretende investir...

Encontrar uma casa que parece perfeita é uma das etapas mais empolgantes da compra de um imóvel. A localização faz sentido, a planta atende à família, a cozinha está bonita e, aparentemente, tudo está em excelentes condições. Mas existe uma pergunta que precisa ser respondida antes de concluir a compra: O que existe por trás daquilo que você consegue enxergar? É justamente para responder a...

Para famílias que pensam em morar em Orlando, poucas decisões são tão importantes quanto a escolha da escola dos filhos. Essa também é uma das maiores fontes de dúvidas entre brasileiros que estão planejando a mudança. A criança pode estudar gratuitamente? É possível escolher qualquer escola? O endereço da casa interfere na matrícula? Como saber se uma escola é bem avaliada? O que...

Quando uma família brasileira começa a planejar uma mudança para a Flórida, duas cidades quase sempre aparecem entre as primeiras opções: Orlando e Miami. As duas oferecem clima quente, diversidade cultural, forte presença de brasileiros e excelentes oportunidades para quem deseja construir uma vida nos Estados Unidos. Mesmo assim, representam estilos de vida completamente diferentes. Miami...

Comprar um imóvel nos Estados Unidos é um projeto que envolve planejamento, estratégia e decisões importantes. Para muitos brasileiros, essa compra representa muito mais do que adquirir uma casa. É a realização de um sonho, um investimento em dólar ou o início de uma nova vida ao lado da família. Ao longo dos anos trabalhando exclusivamente com o mercado imobiliário da Flórida, acompanhei...

Uma das primeiras perguntas que recebo de famílias interessadas em mudar para os Estados Unidos é: "Quanto custa viver em Orlando?" A resposta parece simples, mas depende de diversos fatores. O estilo de vida da família, o bairro escolhido, o tipo de imóvel, a quantidade de filhos, o uso de escolas públicas ou particulares e até os hábitos de consumo influenciam diretamente no orçamento...

Uma das perguntas mais frequentes que recebo de clientes interessados em investir nos Estados Unidos é: "Vale mais a pena comprar o imóvel no meu nome ou abrir uma LLC?" A resposta costuma decepcionar quem espera uma fórmula pronta. Não existe uma estrutura ideal para todos os compradores. A melhor escolha depende de fatores como: objetivo da compra; forma de utilização do imóvel;...

Uma das primeiras siglas que surpreendem brasileiros durante a compra de um imóvel nos Estados Unidos é HOA. É comum que, durante uma visita a uma casa ou na análise de um anúncio, apareça uma informação como: HOA: US$ 180/mês Ou: HOA: US$ 650/trimestre Para quem nunca comprou um imóvel na Flórida, essa cobrança costuma gerar diversas dúvidas. É uma taxa de condomínio? Ela...

Comprar um imóvel nos Estados Unidos é um processo muito diferente do que a maioria dos brasileiros está acostumada. Aqui, não basta encontrar a casa ideal, negociar o preço e assinar um contrato. Existe uma série de etapas que garantem segurança para o comprador e para o vendedor, e uma das mais importantes é o Closing. Se você está pesquisando imóveis em Orlando ou pretende...