Preços dos Imóveis em Orlando
De acordo com dados recentes da Fannie Mae, quase 1 em cada 4 pessoas ainda acredita que os preços dos imóveis vão cair.
Se você é uma dessas pessoas preocupadas com isso, aqui está o que você precisa saber. Muito desse medo provavelmente vem do que você ouve na mídia ou lê online.
Mas aqui está algo para lembrar: notícias negativas vendem. Isso significa que você pode não estar recebendo a imagem completa, mas apenas a versão sensacionalista.
Como explica Jay Thompson, Consultor da Indústria Imobiliária:
“Manchetes sobre o mercado imobiliário estão por toda parte. Muitas são bastante sensacionais, terminando com pontos de exclamação ou prevendo o fim iminente do setor. Clickbait, a sensacionalização de manchetes e conteúdos, é um problema desde o surgimento da internet, e as notícias sobre habitação não são imunes a isso.”
Aqui está uma olhada nos dados para esclarecer as coisas.
Os Preços dos Imóveis Subiram na Maioria do Último Ano
O Case-Shiller divulga um relatório mensal sobre a porcentagem de mudanças nos preços dos imóveis. Se você observar os dados de janeiro de 2023 até os números mais recentes disponíveis, aqui está o que você veria:
O que você percebe ao olhar para este gráfico? Depende de qual cor atrai mais sua atenção. Se você olhar para o verde, verá que os preços dos imóveis subiram na maior parte do último ano.
Mas, se você for atraído pelo vermelho, pode se concentrar apenas nos dois pequenos declínios. Isso é o que muita cobertura da mídia faz. Como notícias negativas vendem, chamar atenção para esses pequenos declínios acontece frequentemente. Mas isso perde de vista o quadro maior.
O que esses dados realmente dizem é que há muito mais verde nesse gráfico do que vermelho. E mesmo para as duas barras vermelhas, elas são tão leves que são praticamente planas. Se você olhar para o ano como um todo, os preços dos imóveis ainda subiram em geral.
É perfeitamente normal no mercado imobiliário que o crescimento dos preços dos imóveis desacelere no inverno. Isso porque menos pessoas se mudam durante as festas e no início do ano, então não há tanta pressão ascendente sobre os preços dos imóveis durante esse período. É por isso que, mesmo as barras verdes no final do ano mostram ganhos de preço menores.
A história principal é que os preços subiram no ano passado, não caíram.
Para resumir tudo isso, a fonte dos dados no gráfico acima, Case Shiller, explica assim:
“Os números mês a mês foram relativamente planos, … No entanto, o crescimento anual foi mais significativo para ambos os índices, subindo 7,4 por cento e 6,6 por cento, respectivamente.”
Se uma das organizações especialistas em rastrear tendências de preços de imóveis diz que os declínios muito leves não são motivo de preocupação, por que se preocupar? Até mesmo o Case-Shiller está chamando sua atenção para como esses foram virtualmente planos e como os preços dos imóveis realmente cresceram ao longo do ano.
Se você tem dúvidas sobre o que está acontecendo com os preços dos imóveis em Orlando, entre em contato conosco. Obtenha as respostas de que precisa para tomar as melhores decisões. Não deixe para depois, descubra hoje como essa mudança pode beneficiar você!
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