Preço da casa em Orlando
Se você está tentando vender sua casa em Orlando e região, pode estar vendo esta temporada como o momento ideal e você não está errado.
Historicamente, esta é a época do ano em que mais compradores se movimentam e a concorrência aumenta. Isso torna este um momento emocionante para colocar aquele sinal de venda.
Mas, embora as condições sejam ótimas para vendedores como você, ainda será necessário ser estratégico ao definir seu preço de venda. Isso porque precificar sua casa muito alto pode realmente custar caro a longo prazo.
O Lado Negativo de Superestimar o Preço da Sua Casa
O preço de venda de sua casa envia uma mensagem aos potenciais compradores. Desde o momento em que veem seu anúncio, o preço e as fotos são o que causará a maior primeira impressão. E, se estiver com preço muito alto, você pode afastar as pessoas. Como diz um artigo da U.S. News Real Estate:
“Mesmo em um mercado aquecido, onde há mais compradores do que casas disponíveis para venda, os compradores não vão prestar atenção a uma casa com um preço de venda inflacionado.”
Isso porque nenhum comprador quer pagar mais do que precisa, especialmente hoje. Muitos já estão sentindo o aperto no orçamento devido à valorização contínua dos preços das casas e às taxas de hipoteca atuais. E se eles acharem que sua casa está com o preço muito alto, podem descartá-la sem nem entrar pela porta da frente, ou simplesmente não fazer uma oferta se acharem que o preço está muito alto.
Se isso acontecer, vai demorar mais para vender. E idealmente você não quer ter que pensar em fazer uma redução de preço para tentar reacender o interesse pela sua casa. Por quê? Alguns compradores verão a redução de preço como um alerta, questionando possíveis problemas, especialmente se a casa demorar a vender. Como um artigo da Forbes explica:
“Não é apenas o preço de uma casa superestimada que afasta os compradores. Há também outro componente negativo que entra em jogo… se seu anúncio apenas fica lá e acumula dias no mercado, não será uma boa aparência… os compradores não necessariamente perguntarão a alguém o que há de errado com a casa. Eles apenas assumirão que algo está realmente errado, e vão pular a propriedade e ver anúncios mais recentes.”
O Meu Papel para Definir o Preço Certo do seu Imóvel
Em vez disso, precificar na ou um pouco abaixo do valor de mercado atual desde o início é uma estratégia muito melhor. Então, como você encontra esse preço de venda ideal? Apenas um corretor de imóveis tem a expertise necessária para pesquisar e descobrir o valor de mercado atual para sua casa.
Consideraremos a condição da sua casa, melhorias realizadas e os preços de venda de casas similares na sua região. E vamos usar todas essas informações para encontrar esse número alvo.
O preço certo atrairá mais compradores e tornará mais provável que você veja várias ofertas também. Além disso, quando as casas estão com o preço certo, elas ainda tendem a vender rapidamente.
Mesmo desejando o máximo retorno na venda da sua casa, um preço muito alto pode afastar compradores e atrasar o processo. Entre em contato conosco e te ajudamos a definir o preço justo, maximizando seu lucro enquanto atraímos compradores prontos para fazer ofertas competitivas.
O que Posso Oferecer Além de Outros corretores?
Denise Batista é uma Especialista em Imóveis. Já negociei para dezenas de proprietários satisfeitos apenas nos Resorts Windsor. Todos receberam meus incentivos exclusivos para compradores, o que lhes poupou milhares em custos diretos, além da minha representação especializada para compradores.
Lembre-se, o construtor não representa você! Você não economizará dinheiro indo diretamente e meus incentivos são fabulosos! Você não tem como perder!
Além disso, devido à popularidade das minhas redes sociais, sou frequentemente contatada pelo público geral para aluguel de férias.
Eu passo esses aluguéis, sem cobrança, para meus compradores em rotação para ajudá-los a preencher lacunas e obter reservas valiosas, maximizando o retorno do investimento.
Essa parte é extremamente importante a considerar ao escolher uma representação.
Diferente de muitos corretores, eu não desapareço após a venda. Estou aqui para responder perguntas pós-fechamento, ser seu ponto de contato de emergência se necessário e ajudá-lo de todas as formas possíveis para garantir seu sucesso como proprietário.
