Nos últimos anos, o mercado imobiliário americano tem registrado um movimento significativo de capital estrangeiro. E em 2025, essa tendência voltou com força total: compradores internacionais estão, mais do que nunca, de olho nos Estados Unidos como um destino seguro para investir e viver.
De acordo com dados atualizados da National Association of Realtors (NAR), houve um crescimento expressivo na participação de estrangeiros no mercado imobiliário dos EUA, com destaque para investidores vindos da América Latina, Europa e Canadá. Em especial, Miami e Orlando se destacam como os destinos favoritos cada uma por razões estratégicas.
Miami: luxo, localização e liquidez
Miami segue como a porta de entrada para muitos investidores internacionais, especialmente da América Latina. Seu mercado de luxo, o clima tropical, a vida cosmopolita e a alta valorização dos imóveis à beira-mar fazem da cidade um ícone global de investimento seguro com retorno acima da média.
Além disso, Miami concentra uma infraestrutura robusta de negócios, bancos internacionais e voos diretos para diversos países o que facilita a vida de quem busca uma residência secundária ou uma base estratégica nos Estados Unidos.
Orlando: o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e rentabilidade
Se Miami é o coração financeiro e glamouroso, Orlando é a cidade do equilíbrio inteligente. Nos últimos trimestres, Orlando se posicionou entre as cidades mais buscadas por investidores internacionais, especialmente aqueles que buscam:
- Casas para aluguel por temporada próximas aos parques temáticos
- Bairros residenciais tranquilos com escolas bem avaliadas
- Opções com excelente custo-benefício para primeira casa nos EUA
- Retorno com aluguel de longo prazo, devido à alta demanda por moradia
Além disso, Orlando tem se mostrado uma cidade com crescimento populacional contínuo, excelente infraestrutura, baixo índice de criminalidade e oportunidades em áreas como tecnologia, saúde e educação.
E os brasileiros?
Os brasileiros continuam figurando entre os cinco principais compradores internacionais de imóveis nos EUA. Com o dólar mais estável, o aumento da busca por diversificação patrimonial e a possibilidade de morar ou investir em um país mais seguro, o perfil do investidor brasileiro está mais informado e determinado.
Orlando é uma das cidades mais queridas pelos brasileiros. Muitos já conhecem a cidade como turistas e, ao perceberem o potencial de valorização e renda passiva, optam por transformar a experiência em investimento ou até mudança definitiva.
Como se destacar nesse mercado competitivo?
Contar com um corretor especializado em atender estrangeiros faz toda a diferença. É preciso entender não só o processo de compra, mas também os desafios de financiamento, remessa de recursos, legislação e manutenção de propriedades a distância.
Na Allux Real Estate, temos mais de 11 anos de experiência assessorando compradores internacionais especialmente brasileiros a conquistar imóveis nos melhores bairros de Orlando, seja para morar, investir ou criar uma renda em dólar.
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