Imóveis na Flórida
Se você está pensando em comprar ou vender uma casa, provavelmente está prestando muita atenção às taxas de Financiamento e se perguntando o que está por vir. Uma coisa que pode afetar as taxas de financiamento é a Taxa de Juros dos Fundos Federais, que influencia quanto custa para os bancos emprestarem dinheiro entre si. Embora o Federal Reserve (o FED) não controle diretamente as taxas de financiamento, eles controlam a Taxa de Juros dos Fundos Federais.
A relação entre os dois é o motivo pelo qual as pessoas têm observado atentamente para ver quando o FED pode reduzir a Taxa de Juros dos Fundos Federais. Sempre que isso acontece, coloca uma pressão para baixo nas taxas de financiamento. As três das métricas mais importantes para análise das taxas são:
- A Taxa de Inflação
- Quantos Empregos a Economia Está Adicionando
- A Taxa de Desemprego
Aqui estão os dados mais recentes sobre todos os três:
1. A Taxa de Inflação
Você provavelmente ouviu muito sobre a inflação nos últimos um ou dois anos – e provavelmente a sentiu sempre que foi comprar qualquer coisa. Isso porque a alta inflação significa que os preços têm subido rapidamente.
O FED declarou que seu objetivo é reduzir a taxa de inflação para 2%. No momento, ela ainda está acima desse patamar, mas está se movendo na direção certa
(veja o gráfico abaixo):
2. Quantos Empregos a Economia Está Adicionando
O FED também está observando quantos novos empregos são criados a cada mês. Eles querem ver o crescimento do emprego desacelerar consistentemente antes de tomar qualquer ação sobre a Taxa de Juros dos Fundos Federais.
Se menos empregos forem criados, isso significa que a economia ainda está forte, mas esfriando um pouco – que é o objetivo deles. Isso parece ser exatamente o que está acontecendo agora.
A Inman diz:
“. . . o Bureau of Labor Statistics relatou que os empregadores adicionaram menos empregos em abril e maio do que se pensava anteriormente e que a contratação por empresas privadas foi lenta em junho.”
Então, embora os empregadores ainda estejam adicionando empregos, não estão adicionando tantos quanto antes. Isso é um indicador de que a economia está desacelerando após estar superaquecida por bastante tempo. Esta é uma tendência encorajadora para o FED ver.
3. A Taxa de Desemprego
A taxa de desemprego é a porcentagem de pessoas que querem trabalhar, mas não conseguem encontrar empregos. Então, uma taxa baixa significa que muitos americanos estão empregados. Isso é bom para muitas pessoas.
Mas também pode levar a uma maior inflação, porque mais pessoas trabalhando significa mais gastos – o que eleva os preços. No momento, a taxa de desemprego está baixa, mas tem subido lentamente nos últimos meses.
(veja o gráfico abaixo):
Pode parecer cruel, mas uma taxa de desemprego consistentemente alta é algo que o Fed precisa ver antes de decidir cortar a Taxa de Juros dos Fundos Federais. Isso porque uma taxa de desemprego mais alta significaria uma redução nos gastos, o que ajudaria a controlar a inflação.
O Que Isso Significa para o Futuro?
Enquanto as taxas de financiamento vão continuar voláteis nos próximos dias e meses, esses são sinais de que a economia está indo na direção que o FED deseja ver. Mas mesmo com isso, é improvável que eles cortem a Taxa de Juros dos Fundos Federais quando se reunirem na próxima semana.
Jerome Powell, presidente do Federal Reserve, disse recentemente:
“Queremos ter mais confiança de que a inflação está se movendo de forma sustentável em direção a 2% antes de começarmos o processo de reduzir ou afrouxar a política.”
Pode parecer cruel, mas uma taxa de desemprego consistentemente alta é algo que o FED precisa ver antes de decidir cortar a Taxa de Juros dos Fundos Federais. Isso porque uma taxa de desemprego mais alta significaria uma redução nos gastos, o que ajudaria a controlar a inflação.
Projeções indicam corte iminente nas taxas
Basicamente, estamos vendo os primeiros sinais agora, mas eles precisam de mais dados e mais tempo para se sentirem confiantes de que esta é uma tendência consistente. Supondo que essa direção continue, de acordo com a Ferramenta CME FedWatch, especialistas dizem que há uma chance projetada de 96,1% de que o FED reduzirá a Taxa de Juros dos Fundos Federais na reunião de setembro.
Lembre-se, o FED não define diretamente as taxas de financiamento. Sempre que eles decidem cortar a Taxa de Juros dos Fundos Federais, as taxas de Financiamento devem responder.
Claro, o momento da ação do FED pode mudar devido a novos relatórios econômicos, eventos mundiais e outros fatores. É por isso que geralmente não é uma boa ideia tentar prever o mercado.
Conclusão
Os dados econômicos recentes podem sinalizar que há esperança no horizonte para as taxas de Financiamento. Conte comigo para mantê-lo atualizado sobre as últimas tendências e o que elas significam para você.
O que Posso Oferecer Além de Outros corretores?
Denise Batista é uma Especialista em Imóveis. Já negociei para dezenas de proprietários satisfeitos apenas nos Resorts Windsor. Todos receberam meus incentivos exclusivos para compradores, o que lhes poupou milhares em custos diretos, além da minha representação especializada para compradores.
Lembre-se, o construtor não representa você! Você não economizará dinheiro indo diretamente e meus incentivos são fabulosos! Você não tem como perder!
Além disso, devido à popularidade das minhas redes sociais, sou frequentemente contatada pelo público geral para aluguel de férias.
Eu passo esses aluguéis, sem cobrança, para meus compradores em rotação para ajudá-los a preencher lacunas e obter reservas valiosas, maximizando o retorno do investimento.
Essa parte é extremamente importante a considerar ao escolher uma representação.
Diferente de muitos corretores, eu não desapareço após a venda. Estou aqui para responder perguntas pós-fechamento, ser seu ponto de contato de emergência se necessário e ajudá-lo de todas as formas possíveis para garantir seu sucesso como proprietário.
Ter um agente experiente, que conhece o produto e tem vasta experiência em vender para outros proprietários nesses resorts, é inestimável.
Eu tenho um conhecimento valioso que você pode aproveitar!
