Novas oportunidades para compradores de imóveis em 2024

Compradores de Imóveis em Orlando

Não há como negar que o ano passado foi difícil para os compradores de imóveis em Orlando. E se você é alguém que começou o processo de busca por uma casa, talvez tenha pausado sua busca porque os desafios do mercado atual pareciam difíceis demais para enfrentar. Você não está sozinho nisso. Um estudo da Bright MLS encontrou algumas das principais razões pelas quais os compradores pausaram sua busca no final de 2023 e início de 2024 foram:

• Eles não conseguiram encontrar nada dentro do seu orçamento
• Não tiveram nenhuma oferta bem-sucedida ou tiveram dificuldade em competir
• Não conseguiram encontrar a casa certa

Se algum desses motivos parece familiar, aqui está o que você precisa saber. O mercado imobiliário está em transição na segunda metade de 2024. Aqui estão quatro razões pelas quais este pode ser o seu momento para voltar a buscar.

1. O estoque de casas à venda está crescendo

Uma das mudanças mais significativas no mercado este ano é o aumento no estoque de casas à venda. Se você olhar para os dados da Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR), verá como o inventário cresceu ao longo de 2024

(veja o gráfico abaixo):

Este gráfico mostra o número de meses de estoque de casas existentes – casas que já foram habitadas por outro proprietário. A tendência de alta este ano é clara.

Esse aumento significa que você tem uma chance melhor de encontrar uma casa que atenda às suas necessidades e preferências. E se a maior razão pela qual você interrompeu sua busca foi a dificuldade de encontrar a casa certa, isso é um grande alívio.

2. Há mais construção de novas casas

E se você ainda não encontrar uma casa que goste, considere novas construções. Construtoras estão focadas em criar casas menores e mais acessíveis, atendendo à demanda e ajudando a resolver a falta de moradias no país.

De acordo com dados do Censo e da NAR, uma em cada três casas no mercado é uma casa recém-construída.

(veja o gráfico abaixo):

Isso significa que, se você não considerou anteriormente casas recém-construídas em sua busca, pode estar reduzindo suas opções em um terço. Sem mencionar que alguns construtores também estão oferecendo incentivos, como a redução das taxas de financiamento, para facilitar a compra de uma casa que se encaixe no seu orçamento.

Portanto, converse comigo sobre o que os construtores têm a oferecer em sua área. A experiência do seu agente em reputações de construtores, contratos e outros detalhes ajudará você a pesar suas opções.

3. Menos competição entre compradores

As taxas de financiamento ainda estão em torno de 7%, então a demanda dos compradores não é tão intensa quanto costumava ser. E quando você combina isso com um maior estoque de moradias, tem uma chance melhor de evitar uma guerra de lances intensa.
Danielle Hale, Economista-Chefe da Realtor.com, destaca a tendência positiva para a segunda metade de 2024, dizendo:

“Os compradores de imóveis que persistirem poderão ver melhores condições na segunda metade do ano, que tende a ser menos competitiva sazonalmente, e pode ser ainda mais, já que o estoque provavelmente alcançará os níveis mais altos em cinco anos.”

Isso cria uma oportunidade única para você encontrar a casa que deseja comprar com menos estresse e a um preço potencialmente melhor.

4. Os preços das casas estão moderando

Falando em preços, os preços das casas também estão mostrando sinais de moderação – e isso é uma mudança bem-vinda após a rápida valorização vista nos últimos anos.

(veja o gráfico abaixo):

Essa moderação se deve principalmente à oferta e à demanda. A oferta está crescendo e a demanda está diminuindo, então os preços não estão subindo tão rapidamente. Mas não se engane, isso não significa que os preços estão caindo – eles estão apenas subindo em um ritmo mais normal. Você pode ver isso no gráfico. As barras ainda mostram um aumento nos preços, mas não tão dramático quanto antes.

A previsão média para a valorização dos preços das casas em 2024 é de um crescimento positivo em torno de 3% a 5%, o que está mais alinhado com as normas históricas. Essa moderação significa que você é menos propenso a enfrentar os aumentos de preços acentuados que vimos há alguns anos.

A oportunidade à sua frente

Se você está pronto e capaz de comprar, pode descobrir que a segunda metade de 2024 é um pouco mais fácil de navegar. Ainda há desafios, mas alguns dos maiores obstáculos que você enfrentou estão melhorando com o passar do tempo.

Por outro lado, você pode optar por esperar. Mas se fizer isso, aqui está o risco que você corre. À medida que mais compradores reconhecem a mudança no mercado, a competição aumentará novamente. Da mesma forma, se as taxas de Financiamento caírem (como as previsões indicam), mais compradores voltarão ao mercado. Então, fazer uma mudança agora ajuda você a aproveitar as condições atuais do mercado e se adiantar a esses outros compradores de imóveis em Orlando.

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Conclusão

Se você colocou seu sonho de ter uma casa própria em espera, a segunda metade de 2024 pode ser sua chance de voltar a buscar.

Entre em contato comigo hoje mesmo e descubra as melhores oportunidades imobiliárias em Orlando! Sua casa dos sonhos está a um passo de se tornar realidade.