Comprando sua 1ª casa na Flórida
Acredite ou não, quase 80% dos compradores de primeira casa se qualificam para assistência no pagamento inicial, mas apenas 13% realmente utilizam esse benefício. E se você está pensando em comprar uma casa, essa é uma lacuna crítica que precisa ser fechada rapidamente (veja o gráfico abaixo):
Maximize sua entrada imobiliária
Aqui está o que você precisa saber para maximizar o seu pagamento inicial no mercado imobiliário atual.
Para compradores de primeira casa, a principal questão em relação ao pagamento inicial é garantir que você esteja aproveitando todos os recursos disponíveis que foram criados para ajudar você. Muitos desses recursos podem te aproximar do seu objetivo mais rápido do que você imagina.
Por exemplo, existem opções de financiamento que exigem apenas 3% de entrada ou até mesmo 0% para alguns mutuários qualificados, como veteranos. Além disso, não podemos esquecer a assistência para o pagamento inicial, como subsídios e outras oportunidades que podem cobrir os custos iniciais do seu pagamento de entrada.
Aumente sua entrada
Se você está interessado em explorar essas opções e descobrir quais delas podem ser vantajosas para você, eu te ajudarei. Caso contrário, você pode estar deixando dinheiro na mesa e perdendo sua chance de comprar uma casa. Esses recursos podem aumentar o valor do seu pagamento inicial. E uma entrada maior pode ajudar a reduzir sua futura parcela mensal do financiamento e até evitar ou diminuir taxas como o seguro hipotecário privado (PMI).
Não se deixe assustar pelas manchetes sobre pagamentos iniciais Há mais um ponto a considerar. As notícias têm falado sobre como o valor típico do pagamento inicial está aumentando.
Um relatório da Redfin afirma:
“O pagamento inicial típico para compradores de imóveis nos EUA atingiu um recorde de US$ 67.500 em junho, um aumento de 14,8% em relação aos US$ 58.788 do ano anterior. Este foi o 12º mês consecutivo de aumento anual no valor médio do pagamento inicial.”
Estratégias para potencializar seu financiamento
Mas não deixe que esses números assustem você. Só porque o pagamento inicial médio está subindo, não significa que os requisitos de entrada também estejam aumentando. Essa é uma parte importante do quebra-cabeça a ser compreendida.
Na verdade, as pessoas estão optando por pagar mais na entrada para compensar as altas taxas de juros dos financiamentos. Além disso, proprietários que já possuem imóveis estão utilizando o valor de sua equidade para aumentar o pagamento inicial na compra do próximo imóvel.
Como explica a HousingWire:
“. . . os compradores estão pagando uma porcentagem maior do preço de compra para reduzir a prestação mensal do financiamento. Além disso, eles têm mais equidade a partir da venda de suas casas, o que oferece um maior suporte financeiro.”
Vamos explorar essas duas razões um pouco mais:
1- Um pagamento inicial maior ajuda a reduzir sua prestação mensal. A acessibilidade tem sido um desafio para muitos compradores recentemente, por isso, aqueles que têm condições de pagar mais de entrada estão fazendo isso para reduzir os custos habitacionais futuros.
2- Compradores que já possuem um imóvel têm uma quantidade recorde de equidade para aproveitar. Alguém que comprou uma casa há alguns anos viu um aumento significativo no valor de seu imóvel, graças à valorização dos preços. Essas pessoas podem dar uma entrada muito maior do que o comprador de primeira casa, que ainda não tem um imóvel próprio.
Conclusão
O que é melhor fazer? Converse comigo sobre suas opções. Comprando sua 1ª casa na Flórida, irei ajudá-lo a entender onde você se encontra hoje e como acessar os recursos para os quais você pode se qualificar.
O que posso oferecer além de outros corretores?
Denise Batista é uma Especialista em Imóveis. Já negociei para dezenas de proprietários satisfeitos apenas nos Resorts Windsor. Todos receberam meus incentivos exclusivos para compradores, o que lhes poupou milhares em custos diretos, além da minha representação especializada para compradores.
Lembre-se, o construtor não representa você! Você não economizará dinheiro indo diretamente e meus incentivos são fabulosos! Você não tem como perder!
Além disso, devido à popularidade das minhas redes sociais, sou frequentemente contatada pelo público geral para aluguel de férias.
Eu passo esses aluguéis, sem cobrança, para meus compradores em rotação para ajudá-los a preencher lacunas e obter reservas valiosas, maximizando o retorno do investimento.
Essa parte é extremamente importante a considerar ao escolher uma representação.
Diferente de muitos corretores, eu não desapareço após a venda. Estou aqui para responder perguntas pós-fechamento, ser seu ponto de contato de emergência se necessário e ajudá-lo de todas as formas possíveis para garantir seu sucesso como proprietário.
Se você tiver alguma dúvida ou precisar de ajuda para navegar no Setor Imobiliário na Flórida, entre em contato comigo, será um prazer ajudar!
