Casas econômicas em Orlando?
Não há como negar, a acessibilidade ainda é restrita. E se você está tentando comprar uma casa, isso pode significar que você precisa olhar para casas menores para encontrar uma que ainda caiba no seu orçamento.
Mas há um lado positivo: os construtores estão focados em construir essas casas menores agora e estão oferecendo incentivos. E isso pode ajudar a lhe dar mais opções que se encaixam na conta.
Casas Recém Construídas estão ficando menores
Durante a pandemia, os compradores de imóveis queriam (e podiam pagar) casas maiores – e os construtores entregaram. Eles se concentraram em casas que eram maiores, então as pessoas tinham mais espaço para coisas como trabalhar em casa, ter uma academia em casa, salas extras para escola virtual e mais.
Mas com os desafios de acessibilidade que os compradores estão enfrentando hoje, os construtores estão cada vez mais voltando sua atenção para trazer casas unifamiliares menores para o mercado. O gráfico abaixo usa dados do Censo para mostrar como essa tendência evoluiu nos últimos anos:
Portanto, por que a mudança para casas menores?
É simples. Os construtores querem construir o que sabem que vai vender. Basicamente, eles focam onde a demanda é maior.
E uma vez que os juros começaram a subir e os consumidores sentiram os desafios da acessibilidade se aproximando, ficou claro que havia (e há) uma necessidade muito real por casas menores. Como a Associação Nacional de Construtores de Casas (NAHB) explica:
“Após um breve aumento durante o boom de construção pós-covid, o tamanho das casas está tendendo a diminuir e provavelmente continuará assim enquanto a acessibilidade habitacional permanecer restrita.”
Um artigo recente no Real Deal diz o seguinte sobre como isso ajuda os compradores:
“Até mesmo uma casa um pouco menor pode ser milhares de dólares mais barata — tanto para construtores quanto para compradores… Em resposta aos desafios de acessibilidade, os principais construtores de casas estão mudando as prioridades das casas de alto custo para o conjunto mais barato.”
O Que Isso Significa Para Você
Se você está tendo dificuldade em encontrar algo dentro do seu orçamento, pode ser útil olhar para casas menores. E, se você considerar construções novas especificamente, você pode encontrar alguns outros benefícios adicionais que podem ajudar no aspecto da acessibilidade – como reduções de preço ou compras de taxa de financiamento. Como a NAHB diz:
“Mais de um terço dos construtores reduziu os preços das casas em 2023. A NAHB espera que os construtores continuem oferecendo casas menores e designs mais acessíveis à medida que a acessibilidade habitacional permanece como uma barreira à propriedade de uma casa.”
Adaptações no Mercado Imobiliário: O Movimento para Casas Menores
Como Charlie Bilello, Estrategista Chefe de Mercado, da Creative Planning, explica:
“Os construtores de casas estão se adaptando à menor acessibilidade já registrada construindo casas menores e oferecendo mais incentivos/cortes de preços. A metragem quadrada média de um novo sobrado nos EUA diminuiu para seu menor nível desde 2010.”
Se você explorar essas opções, você também terá tudo novinho em folha, desfrutará de uma casa com menos necessidades de manutenção e algumas das características mais recentes disponíveis. Vale a pena investigar, certo?
Conclusão
Construtores construindo casas menores podem lhe dar opções mais acessíveis em um momento em que você realmente precisa. Se você espera comprar uma casa em breve, faça parceria com um agente imobiliário local para descobrir o que está disponível na sua área.
