Erros ao comprar um imóvel na Flórida
Os compradores enfrentam desafios em qualquer mercado e o cenário atual não é exceção. Contudo, há uma maneira de evitar esses obstáculos e contar com um corretor de imóveis para obter os melhores conselhos possíveis é essencial.
A experiência de um especialista ajudará você a evitar alguns dos erros mais comuns que os compradores de imóveis estão cometendo atualmente.
Adiar a Pré-aprovação
Como parte do processo de compra de uma casa, um especialista em financiamento (Mortgage Broker) analisará suas finanças para determinr quais os programas de financiamento você pode qualificar e com quais condições. Isso proporciona uma ideia clara do valor que você pode financiar, permitindo que você entenda melhor o lado financeiro antes de começar a procurar casas. Embora a busca por uma casa seja muito mais divertida do que discutir finanças, é importante fazer isso na ordem certa. Garanta sua pré-aprovação primeiro.
Como explica a CNET:
“Se você esperar até o último minuto para obter a pré-aprovação, pode acabar perdendo a oportunidade de fazer uma oferta em uma casa.”
Esperar pela Perfeição
Embora você possa ter uma longa lista de itens indispensáveis e desejáveis, é necessário ser realista em sua busca por uma casa. Mesmo que o ideal seja encontrar uma casa que atenda a todos os critérios, pode ser necessário fazer concessões – especialmente porque o estoque ainda é baixo. Além disso, uma casa que tenha tudo o que você deseja pode ser muito cara.
Como diz a Investopedia:
“Quando você espera encontrar a casa perfeita, pode prolongar o processo de compra, esperando por algo melhor. Ou você pode acabar pagando mais por uma casa apenas porque ela atende a todas as suas necessidades.”
Em vez disso, procure uma casa que atenda à maioria dos itens indispensáveis e tenha uma boa estrutura, onde você possa adicionar o que mais precisar no futuro.
Comprar uma Casa Acima do Seu Orçamento
Embora possa ser tentador estender suas finanças um pouco além do que é confortável para garantir a casa, você deve evitar extrapolar seu orçamento. Certifique-se de conversar com seu Mortgage Broker sobre como as mudanças nas taxas de financiamento impactam seu pagamento mensal. O Bankrate oferece este conselho:
“Concentre-se no pagamento mensal que você pode pagar, em vez de se fixar no valor máximo do empréstimo para o qual você se qualifica. Só porque você pode se qualificar para um empréstimo de $300.000 não significa que pode confortavelmente lidar com os pagamentos mensais que acompanham, juntamente com suas outras obrigações financeiras. Cada caso de tomador de empréstimo é diferente, então leve em consideração todo o seu perfil financeiro ao determinar quanto pode gastar em uma casa.”
Não Trabalhar com um Corretor de Imóveis Local
Este último ponto pode ser o mais importante de todos. Comprar uma casa é um processo que envolve muitas etapas, papelada, negociações e mais. Em vez de lidar com tudo isso sozinho, é uma boa ideia ter um profissional licenciada trabalhando com você. Como corretora meu trabalho é reduzir seu estresse e te ajudar a garantir que o processo ocorra de forma tranquila.
Como explica a CNET:
“Tentar comprar uma casa sem um corretor de imóveis torna o processo mais difícil do que precisa ser. Um corretor de imóveis pode oferecer orientação jurídica profissional, experiência de mercado e suporte, o que economizará tempo, dinheiro e estresse. Eles também podem aumentar suas chances de encontrar a casa certa, para que você não precise passar horas vasculhando a internet em busca de anúncios.”
Conclusão
Erros podem custar tempo, frustração e dinheiro. Se você deseja comprar uma casa, entre em contato comigo para ter uma profissional licenciada ao seu lado.
O que Posso Oferecer Além de Outros corretores?
Denise Batista é uma Especialista em Imóveis. Já negociei para dezenas de proprietários satisfeitos apenas nos Resorts Windsor. Todos receberam meus incentivos exclusivos para compradores, o que lhes poupou milhares em custos diretos, além da minha representação especializada para compradores.
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