Mercado Imobiliário na Flórida
Já ouviu a frase: não acredite em tudo que você ouve? Isso é especialmente verdadeiro se você está pensando em comprar ou vender uma casa no mercado imobiliário atual. Há muita desinformação por aí. E, no momento, garantir que você tenha alguém em quem possa confiar para obter informações confiáveis é mais importante do que nunca.
Se você se associar a mim, poderei esclarecer algumas concepções errôneas comuns e tranquilizá-lo, respaldando-as com fatos baseados em pesquisas. Aqui estão apenas alguns mitos que eles podem ajudar a desmentir:
1. Vou conseguir um melhor negócio quando os preços despencarem
Se você ouviu que os preços das casas vão despencar, é hora de analisar o que realmente está acontecendo. Embora os preços variem de acordo com o mercado local, há muitos dados de diversas fontes que mostram que um colapso não vai acontecer. Em 2008, houve um excesso dramático de casas que levou os preços a despencarem. Hoje, há uma escassez de casas à venda. Isso torna este mercado uma situação completamente diferente.
(veja o gráfico abaixo):
Portanto, se você acha que esperar vai garantir um bom negócio, saiba que os dados mostram que não há um colapso no horizonte, e esperar não vai compensar como você esperava.
2. Não vou conseguir encontrar nada para comprar
Se esse medo de não encontrar a casa certa ao se mudar ainda está te segurando, provavelmente você não conversou com um corretor de imóveis experiente recentemente, e é por isso que estou aqui, para esclarecer todas as suas dúvidas. Ao longo do ano, a oferta de casas à venda cresceu. Dados do Realtor.com ajudam a colocar isso em contexto. Embora ainda haja menos casas no mercado do que em um ano mais normal como 2019, o estoque está acima do que estava neste mesmo período no ano passado.
(veja o gráfico abaixo):
Portanto, se você está se lembrando de toda aquela cobertura da mídia sobre a oferta recorde baixa durante a pandemia, pode ficar um pouco mais tranquilo. Embora o mercado ainda não tenha voltado ao normal, o estoque está caminhando em uma direção mais saudável. E isso significa que, à medida que suas opções melhoram, você pode deixar para trás esse mito desatualizado, pois encontrar uma casa para comprar não parecerá mais tão impossível.
3. Tenho que esperar até ter o suficiente para um pagamento inicial de 20%
Muitas pessoas ainda acreditam que precisam de um pagamento inicial de 20% para comprar uma casa. Para mostrar o quanto esse mito é difundido, a Fannie Mae diz:
“Cerca de 90% dos consumidores superestimam ou não sabem o valor mínimo necessário para um pagamento inicial típico de um financiamento.”
E se você olhar os dados da National Association of Realtors (NAR), pode ver que o comprador típico de imóveis não está pagando tanto quanto você pode imaginar.
(veja o gráfico abaixo):
Os compradores de primeira viagem geralmente estão pagando apenas 6%. Isso é muito menos do que os 20% que muitas pessoas acham que precisam. E se você está olhando para esse gráfico e se concentrando mais no fato de que o número para compradores recorrentes está mais próximo de 20%, aqui está o que você precisa entender: isso acontece porque eles têm muita equidade acumulada em sua casa atual que pode ser usada para fazer um pagamento inicial maior na próxima compra.
Isso mostra que você não precisa pagar 20% de entrada, a menos que seja especificado pelo tipo de empréstimo ou pelo credor. Muitas pessoas pagam muito menos. Sem mencionar que, dependendo do tipo de financiamento que você conseguir, você pode precisar pagar apenas 3,5% ou até 0% de entrada. Portanto, se você está comprando sua primeira casa, provavelmente não precisa de tanto para o pagamento inicial quanto imagina.
O meu papel é combater mitos
Se você colocou sua mudança em pausa porque ouviu um ou mais desses mitos, é hora de conversar comigo. Terei mais dados e fatos, como estes, para tranquilizá-lo e ajudar a quebrar qualquer concepção errônea que possa estar te segurando.
Conclusão
Se você tem dúvidas sobre o que está lendo, entre em contato comigo. Você merece ter alguém em quem possa confiar para obter os fatos.
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