Investimento de Longo Prazo em Orlando

Orlando tem sido há muito tempo um local procurado tanto por turistas quanto por residentes, e seu mercado imobiliário continua a prosperar. Aqui estão várias razões pelas quais o setor imobiliário em Orlando continua sendo o melhor investimento de longo prazo.

1. Forte Indústria do Turismo

Orlando abriga parques temáticos mundialmente famosos como Walt Disney World, Universal Studios e SeaWorld, atraindo milhões de visitantes todos os anos. Esse influxo constante de turistas sustenta um robusto mercado de aluguel de curto prazo, proporcionando oportunidades lucrativas para investidores imobiliários.

2. Crescimento Populacional

A população de Orlando está crescendo constantemente, impulsionada por seu clima atraente, oportunidades de emprego e alta qualidade de vida. Esse crescimento populacional aumenta a demanda por moradias, garantindo uma valorização constante dos valores dos imóveis.

3. Diversificação Econômica

Embora o turismo seja um importante motor econômico, a economia de Orlando também é fortalecida por outros setores, como saúde, tecnologia e educação. Essa diversificação adiciona estabilidade ao mercado imobiliário local, tornando-o um investimento de longo prazo mais seguro.

4. Preços de Imóveis Acessíveis

Comparado a outras grandes cidades, Orlando oferece preços de imóveis relativamente acessíveis. Essa acessibilidade atrai investidores de todo o país e até mesmo internacionalmente, contribuindo para o crescimento constante do mercado imobiliário da área.

5. Vantagens Fiscais

A Flórida não tem imposto de renda estadual, o que é uma vantagem significativa para os proprietários de imóveis. Além disso, os investidores imobiliários podem se beneficiar de várias deduções e incentivos fiscais, aumentando a rentabilidade de seus investimentos.

6. Potencial de Renda com Aluguel

Com sua forte indústria do turismo e crescimento populacional, Orlando oferece excelente potencial de renda com aluguel. Seja com aluguéis de férias de curto prazo ou arrendamentos de longo prazo, os proprietários de imóveis podem gerar uma renda passiva substancial.

7. Tendências de Valorização

O mercado imobiliário de Orlando tem mostrado uma valorização consistente ao longo dos anos. Embora possa haver flutuações de curto prazo, a tendência de longo prazo aponta para a valorização dos valores dos imóveis, proporcionando um retorno sólido sobre o investimento.

Conclusão

Investir em imóveis em Orlando oferece inúmeros benefícios, desde valorização constante e renda com aluguel até estabilidade econômica e vantagens fiscais. Quer você seja um investidor experiente ou novo no mercado, o setor imobiliário de Orlando apresenta um caso convincente para o sucesso do investimento de longo prazo.

Clique aqui para começar a sua jornada.

Financiamento de imóveis nos EUA

Não há como negar que está mais desafiador comprar uma casa, especialmente com as taxas de financiamento e a valorização dos preços das casas atuais.

E esse pode ser um dos grandes motivos pelos quais você está ansioso para pesquisar bolsas e programas de assistência para ver se há algo para o qual você se qualifica e que possa ajudar. Mas, infelizmente, muitos compradores de imóveis sentem que não sabem por onde começar.

Um estudo recente do Bank of America Institute perguntou aos compradores em potencial onde eles sentem falta de confiança no processo e precisam de mais informações.

E isso foi o que liderou a lista: 53% disseram que precisam de ajuda para entender os programas de subsídio para compra de imóveis. Então, aqui estão algumas informações que podem ajudar a fechar essa lacuna.

Como explica o Mortgage Reports:

“Os programas de assistência para entrada (DPA) oferecem empréstimos e subsídios que podem cobrir parte ou a totalidade da entrada e custos de fechamento de um comprador de casa. Mais de 2.000 desses programas estão disponíveis em todo o país… Os programas DPA variam de acordo com a localização, mas muitos compradores de imóveis podem estar na linha para milhares de dólares em assistência para entrada se se qualificarem.”

E aqui estão mais boas notícias. Além de todos esses programas, você provavelmente não precisa economizar tanto para a entrada quanto pensa. Ao contrário do que você pode ter ouvido, normalmente você não precisa dar 20% de entrada, a menos que seja especificado pelo tipo de empréstimo ou credor. Portanto, você provavelmente não precisa economizar tanto inicialmente, e há programas projetados para tornar sua entrada mais viável. Parece uma situação ganha-ganha.

Também vale mencionar que não são apenas os compradores de primeira casa que são elegíveis para muitos desses programas. Isso significa que, quer você esteja procurando comprar sua primeira casa ou a quinta, pode haver uma opção para você.

Como observa o Down Payment Resource:

“Você não precisa ser um comprador de primeira vez. Mais de 39% de todos os programas de [propriedade de imóveis] são para compradores recorrentes que possuíram uma casa nos últimos 3 anos.”

Aqui estão alguns dos programas de assistência para entrada que estão ajudando muitos compradores a alcançar seu sonho de possuir uma casa, mesmo agora:

Teacher Next Door

É projetado para ajudar professores, socorristas, profissionais de saúde, funcionários do governo, militares em serviço ativo e veteranos a atingir suas metas de entrada.

Fannie Mae

Fornece assistência para entrada a compradores de primeira casa elegíveis que vivem em comunidades majoritariamente latinas.

Freddie Mac

Também tem opções projetadas especificamente para compradores de imóveis com pontuações de crédito modestas e fundos limitados para a entrada.

O programa 3By30

Apresenta estratégias acionáveis para adicionar 3 milhões de novos proprietários negros até 2030. Esses programas facilitam a obtenção de entradas e realizam o sonho da casa própria.

Para nativos americanos, há 42 programas em 14 estados dos EUA que oferecem assistência com entradas e custos associados à compra de imóveis.

Se você quiser mais informações sobre qualquer um desses recursos, clique aqui e poderemos te auxiliar a obter os recursos corretos de acordo com o seu perfil!

Eles poderão compartilhar mais detalhes sobre o que pode estar disponível, incluindo qualquer outro programa projetado para atender profissões ou comunidades específicas. E mesmo que você não se qualifique para esses tipos de programas, eles podem ajudar a ver se há outras opções federais, estaduais e locais disponíveis que você deve considerar.

Conclusão

A acessibilidade ainda é um desafio, então, se você está pensando em comprar, vai querer garantir que está aproveitando todos os recursos disponíveis.

A maneira segura de descobrir o que tem disponível no mercado é atuar junto a um corretor experiente e que tenha conhecimento sobre o assunto.

Se você tiver interesse, eu posso te ajudar nesta situação e em qualquer negócio relacionado ao mercado imobiliário. Além de eu ter mais de uma década de experiência, eu trabalho com parceiros experientes e licenciados que podem te ajudar a financiar seu primeiro imóvel.

Clique aqui para começar a sua jornada.

Se uma das principais razões pela qual você está hesitante em comprar uma casa é a preocupação com a manutenção, aqui estão algumas informações que podem ser úteis sobre casas novas e casas de revenda considerada usadas (aquelas que já foram habitadas por outro proprietário).

Se você tem condições financeiras, pode descobrir que uma casa nova pode ajudar a reduzir suas preocupações com os custos de manutenção. Afinal, se tudo na casa é novo e grande parte possui garantia, não haverá o desgaste comum em uma casa usada, o que significa que é menos provável que precise de reparos.

 Como afirma o LendingTree:

“Como os sistemas, eletrodomésticos, telhado e fundação são novos, é menos provável que você pague por reparos grandes ou pequenos nos primeiros anos de propriedade. Isso pode fazer uma grande diferença para os compradores de primeira viagem que estão se acostumando a possuir uma casa em vez de alugar.”

Além disso, muitos construtores oferecem garantias em suas casas que cobrem algumas das despesas mais significativas que podem surgir. Como explica a First American:

“Os novos sistemas da sua casa, como encanamento, elétrica e HVAC, geralmente são cobertos por um a dois anos pela garantia do construtor. Quando algo acontece com esses sistemas, você entra em contato com o construtor ou com a empresa de garantia dele.”

Embora a necessidade de menos manutenção inicial seja uma grande vantagem das novas construções, há algumas coisas que uma casa nova não pode oferecer, mas que uma casa usada pode.

Por exemplo, casas usadas têm muito caráter e charme que são difíceis de reproduzir. As peculiaridades de uma casa mais antiga podem torná-la mais aconchegante.

Além disso, casas usadas geralmente têm jardins mais amplos, região mais desenvolvida e um senso de comunidade bem estabelecido, o que pode ser mais acolhedor do que algo que é uma tela em branco, como muitas vezes é o caso de novas construções.

Sem mencionar que, se você optar por uma nova construção, pode ter que esperar até que a casa esteja concluída, dependendo do estágio de construção. Tudo depende do que é mais importante para você.

Conclusão

Seja você escolhendo uma casa nova ou usada, é possível aliviar algumas de suas preocupações com manutenção através de uma garantia de casa..

Você está pronto para vender sua casa. Mas do que você mais precisa do seu corretor de imóveis? A Associação Nacional de Corretores de Imóveis (NAR) fez essa pergunta a vendedores recentes e descobriu que uma das principais necessidades era ajuda na divulgação da casa para compradores potenciais. Talvez isso seja exatamente o que você precisa também.

Você espera que seu corretor de imóveis elabore uma descrição excelente da sua casa para o anúncio, acompanhada de fotos de alta qualidade. No entanto, ao trabalhar com um ótimo corretor, você obterá muito mais do que isso.

Eles usarão várias estratégias para garantir que sua casa se destaque. Aqui estão alguns dos métodos mais comuns que os corretores de imóveis utilizam para promover casas, conforme o relatório da NAR (veja o gráfico abaixo):

Listagem no MLS

Colocar sua casa no MLS (Serviço de Listagem Múltipla) que é nosso banco de dados imobiliário aqui nos Estados Unidos, aumenta a visibilidade entre corretores e compradores. Isso pode gerar mais visitas, resultando em mais ofertas e um preço de venda melhor.

Uso de Placa no Quintal

Uma placa no quintal atrai a atenção de quem passa de carro ou a pé. Este método desperta interesse local, pois moradores da área podem conhecer alguém interessado em se mudar. Além disso, a placa exibe claramente os contatos do corretor, facilitando o contato de compradores.

Realização de Open Houses

Quando seu corretor promove e organiza uma casa aberta, os compradores percebem o interesse de outros, o que pode levar a ofertas mais competitivas. É conveniente para você, pois muitos compradores visitam de uma vez. O corretor também pode recolher feedback dos visitantes, ajudando a melhorar a atratividade da casa.

Exposição na Internet

Ter sua casa expost em todos os sites imobiliários nos Estados Unidos proporciona uma apresentação profissional da propriedade. Visitantes desses sites geralmente são compradores sérios, prontos para fazer uma oferta.

Redes Sociais

O corretor utiliza uma forte presença nas redes sociais para divulgar sua casa, alcançando um público amplo. Isso também facilita o compartilhamento do anúncio entre amigos e familiares interessados.

Tours Virtuais

Tours virtuais são convenientes, especialmente para compradores de outras cidades, permitindo visitas a qualquer hora. Demonstram que o corretor usa tecnologia avançada para promover sua casa.

Esses métodos são eficazes para aumentar a visibilidade da sua casa e atrair mais compradores potenciais. Existem diversas ferramentas disponíveis para promover sua casa. Como aponta o NerdWallet:

“Um bom corretor de imóveis elaborará um plano abrangente para anunciar seu imóvel, visando atrair o público certo de compradores. Incluir sua casa em bancos de dados de imóveis disponíveis, conhecidos como serviços de listagem múltipla (MLS), organizar casas abertas, tours virtuais em 3D, fotografia profissional e tours para corretores de compradores (especialmente para imóveis de luxo) são componentes que podem fazer parte de um plano de marketing.”

Como vendedor, é prudente colaborar com um corretor de imóveis local criativo, que possa utilizar essas ferramentas ao máximo para garantir que sua casa tenha a maior visibilidade possível.

Conclusão

Quando o assunto é vender sua casa em Orlando, trabalhar com um profissional oferece inúmeros benefícios. Se você está pronto para vender, mas não sabe por onde começar, procure um corretor de imóveis local.